劉思涵的生活時報

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下面附上一則新新款聞讓大家了解時事



【鉅亨網黃欣 綜合報導】

上海自由貿易區的設置，帶動市場對週邊房價的期望，據中國房屋仲介商 21世紀不動產資料，上海自貿區週邊房價已狂漲 30%。9 月第 1、2 周，上海市東北方高橋鎮房價已漲至每平方公尺 2.2 萬人民幣。

《彭博社》報導，雖然中國政府在 8 月 22 才公布，國務院已經通過自貿區設置案，但在 8 月第 1、2 周，上海周邊房屋的成交率已經成長 50%。21世紀不動產經理人 An Tao 指出，過去兩周以來，房價的升勢有點失控，賣家看到自貿區新聞後立刻漲價，但在這段期間內，其團隊已賣出 20 間成屋。

上海自貿區規畫範圍有 28 平方公里，包括洋山保稅港區、上海外高橋保稅區、外高橋保稅物流園區、上海浦東機場綜合保稅區等 4 個區域。該區將允許人民幣自由兌換，利率自由化及放寬外資投資，這是中國總理李克強將經濟重心從投資、出口轉移至服務與消費的措施之一。

高橋鎮距上海鬧區距離近，也有高級酒店設置於此。高橋鎮比鄰外高橋保稅區，這裡的住宅多興建於 1990 年代；在洋山港區旁的臨港新城則是近年來所建置，有政府稅務及海關辦事機構和購物中心等。

仲量聯行 (Jones Lang LaSalle Inc.) 中國東部研究主管 Joe Zhou 指出，有不少買家全心相信大趨勢即將到來，這股期待大事發生的心態，已經對該地房市造成影響。據搜房網 (SFUN-US) 資料，在高橋鎮，60 平方公尺的兩房住家開價已達 130 萬人民幣。

即使中國經濟成長放緩、當局試圖抑制房市需求，但在如上海、北京等大城，今年房價仍然走高。自貿區附近房價漲勢尚落後於上海市平均漲幅。據房仲資料，臨港新城 8 月房價年升 5.5% 至每平方公尺 1100 人民幣，上海市平均則漲 7.7%、每平方公尺 28979 人民幣。分析師指出，對商辦和倉庫的需求上揚，也會推升住宅和購物商場的需求。

據傳花旗、匯豐、渣打等大型銀行都對進駐自貿區有興趣，但現在還沒有自貿區的詳細細節公布，帶來的衝擊規模也難以估計。今年第 2 季，上海商辦空置率從第 1 季的 6.1% 下降至 5.2%，A辦的租金也見上揚。但業界人士認為，自貿區的發展是較長遠的，對房價的影響將不是像 2008 京奧或 2010 年上海世博那樣立即且短暫。

第一太平戴維斯 (Savills) 中國研究部主管 James Macdonald 則說，上海自貿區的設置有許多支撐因素，也帶來許多炒作話題與期待，這會是上海房市的利多因素，但程度目前仍未可知。熱門

『新聞來源／鉅亨網』





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◎天秤座

整體運勢：

部份天秤座對於未來的「錢」景，會有憂喜參半的思緒──一方面覺得只要工作穩定即來財無虞，但卻可能難滿意現有的職場環境；而另一方面，有些人雖然在工作方面頗有建樹，薪資也有所提升，但錢財卻像是沙漏傾洩般的難守住；少數人甚至會有倦勤的念頭，而動了不工作想吃老本的打算。

人際與財運運勢：

雖然有時會有想太多、自尋煩惱，偶爾導致睡眠不佳的情形，但其實整體財務運和桃花運皆上升！宜仔細規劃理財，以免財來財去。單身者的異性緣則還不賴，若尚未出現可發展情緣的心動時刻，不妨就把好人氣昇華為人際桃花，也可處處逢源。倒是心有所屬以及已有對象的人，情感狀態並不真的那麼優，易有矛盾心結。

工作與學業：

學習運和工作運如出一轍，除了承擔來自外界眼光期許、趕進度的壓力，自身也有求好心切的完美心態，以至於精神上會有些焦慮的情況產生，要特別小心因此導致健康與活力的下滑。在工作或學習之餘，不妨親近大自然到戶外多走走，也可找三五好友小聚，皆能紓解身心，為下一波的挑戰來儲備動能。

◎天蠍座

整體運勢：

下半週將迎接一年一度的天蠍座新月，此時的內在直覺、洞察力皆增強，既可幫助你刷新思緒，體悟哪些是該放棄而哪些是具有可行性的事務，也可以鼓勵信心、提振勇氣，帶來嶄新的人生契機！且運勢將長達一整年。只不過，由於象徵著壓力的土星亦如影隨行，也要提防某些事情有破裂的可能，而在幻滅或折磨後才有所領悟。

人際與財運運勢：

部份天蠍座總難以釋懷在感情方面的鬱結，有人會與對象就以往未解決的問題來個徹底詳談，有些人與對象暫時處於冷靜期，少數人會想與舊戀人重修舊好；而單身者可藉由參與社交聚會，與之前熟識的朋友悄然的拉近距離，亦或認識讓你心動的對象；無論如何，本週將面臨感情方面的重要時刻。

工作與學業：

大多數的天蠍座，會花心思在某些關於工作事業、職涯開展方面的計劃，但時的天象雖有貴助卻並不完全有利，不需要急著馬上行動，任何計劃都需要再仔細研究琢磨，剔除掉有疑慮的部份，以免波折多多。

◎射手座

整體運勢：

本週的運勢有利於家庭的情感聯繫與相處，除了平時的話家常，不妨辦點家庭活動來享受家庭溫馨！而如果有家宅事務相關的計劃，也是較能討論細節的時候。一部份射手座則是因為長期的工作、家庭兩頭忙，這幾天會想沉浸在自己的世界好好休息，做自己感興趣的事。

人際與財運運勢：

和戀人或是伴侶之間有不少時間可暢談心事，只是若提及了某些現實層面問題或是不愉快的話題時，別忘了以軟性態度溝通，耐心的處理，別一時嘴快的說出不中聽的話，以致壞了氣氛。單身的人，這幾天的人氣還算旺，認識朋友的機會不少，就看你有沒有心想經營一段關係。

工作與學業：

花了許多時間與精力所投入的工作或學業，讓你肩負了不少他人的眼光期許與壓力，並時常不停的思索與之相關的問題，而這幾天能因為獲得了一些鼓勵與正面迴響，能夠更有信心的往目標邁進。凡事審慎評估、注意細節，可從以往學習過的知識當中萃取所需。

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◎魔羯座

整體運勢：

本週星象所投射出的狀況，容易讓摩羯座們在人際關係方面出現變化，例如與某些社交圈的往來或團體活動已到了說再會的時候；但有些人也可能與舊友重逢，並會因為朋友關係而再擴大社交圈；少數人則是持續的獲得他人的豐盛款待或支援。

人際與財運運勢：

與職場同事、同學、親朋好友或是手足之間，如果以往有些未解決的問題，這幾天都有可能再次浮上檯面；而如果有同事或部屬犯了讓你看不過去的老毛病，多會不假辭色的出言糾正。

工作與學業：

一部份摩羯座，會因為某些合作事務出現了修改與變更的狀況，而得要繼續的與他人合作、研議。如果有出差、出國的情形，提防在外的一些迷航狀況，也或有某些因素得讓你多作停留。學生族要多複習課業，這幾天在圖書館唸書會比在家中溫書的效率來得好些。

最便宜◎水瓶座

整體運勢：

工作事業宮因為有著帶來磨練性質的土星長駐，因此，無論是肩負的責任加重、來自主管或上級的期許眼光、公眾壓力，或是各種機遇的出現……等等，都會讓水瓶座不得不把許多的精力放在工作上；而即便是奔波或是勞頓辛苦，卻能夠耕耘出成績，進而帶動財運提升。

人際與財運運勢：

錢財方面的開銷多，若是合理的理財規劃支出倒還好，如果是其他無謂的消費或娛樂項目，則要多節制些。有些人能因為努力工作的好成果，讓公司的業績上揚，也有人會有兼差、加班、加薪等增加收入的機會出現。感情運走高，宜把握此刻可讓桃花落實、戀情加溫的時機。

工作與學業：

會有為你帶來磨練與壓力，但卻是促使你成長的人、事與環境。雖然在執行工作或往目標邁進時，會出現一些讓人疲於應付的困擾，也容易出現與他人意見不同而得排解紛歧的情形，但整體工作事業運正持穩攀升，得要更勤奮努力，學習承擔責任。

◎雙魚座

整體運勢：

下半週會開始認真思考某些計劃，例如專業領域的再進階學習、重整網部落格、規劃進修課程或遠行計劃、積極接觸傳媒或是國外相關事務等等，運勢有助於拓展心智、為未來的工作事業打基礎，部份人則有感情方面的變化；這網友開箱介紹兩週則多有培訓、密集溫書或是外出行程。

人際與財運運勢：

於業務合作、結盟、企業跨平台、網路事業方面的運勢還不錯，亦利於生技、宗教或玄秘方面的事務，即使短期內未看到成效或利潤，卻是積累成功的基石。在金錢、數字或是企劃、行銷方面，易有變更或凸槌的狀況，容易因此影響財務，各種細節都要反覆確認清楚。

工作與學業：

本週的活力與能量，依著不同的雙魚族群，分別聚焦在表現專業才華、為工作打拚以及學習充電，並會思索一些以前想不通的事，或是重拾以往的學識、技能，以利目前所需。學生族若能花時間埋首於書本，將有大幅度的學習效果。

看下一篇：星座報馬仔／12星座10月28日～11月03日運勢預測（上）

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